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Wachstumsstrategie 2025
Ein datengetriebener Marketingplan für Sanierung Vogelsang
Zusammenfassung: Unser 30-Tage-Sprint
Unser unmittelbares Ziel ist es, in den nächsten 30 Tagen qualifizierte Anfragen zu generieren und messbare Ergebnisse zu erzielen. Mit einem fokussierten Budget von 1.000 € konzentrieren wir uns auf die kaufstärksten Zielgruppen im aktuellen Marktumfeld von Monheim am Rhein und Umgebung.
30+
Qualifizierte Anfragen
pro Monat
5+
Generierte Leads
(konkrete Projektstarts)
1.000 €
Monatliches Startbudget
Werbekosten
Marktlage in NRW & Deutschland (Stand Q3 2025)
Das aktuelle Zinsumfeld und die Baupreisentwicklung haben den Markt verändert. Während Neubauten stagnieren, steigt der Bedarf an Sanierungen im Bestand – eine klare Chance für uns. Die Nachfrage nach energetischen Sanierungen und altersgerechten Umbauten ist besonders hoch.
EZB-Leitzinsentwicklung
Angebot vs. Nachfrage: Sanierungsmarkt
Unsere Top-Zielgruppen für sofortige Ergebnisse
Wir konzentrieren uns auf Segmente mit hoher Dringlichkeit und Finanzierungssicherheit. Der Score bewertet Kriterien wie Finanzkraft, Dringlichkeit und Erreichbarkeit. Unsere Priorität liegt auf den „Erbenden Gestaltern“, da sie oft über Kapital verfügen und einen hohen Modernisierungsbedarf haben.
Priorisierung nach Potenzial-Score
1. Erbende Gestalter (50+)
Übernehmen ältere Immobilien, haben Kapital für umfassende Sanierungen und legen Wert auf Qualität und Langlebigkeit.
2. Kapitalanleger & Vermieter
Müssen gesetzliche Vorgaben erfüllen (Heizungsgesetz, Dämmung) und suchen einen effizienten Partner für die Wertsteigerung ihrer Objekte.
3. „Best-Ager“ (60+)
Planen den altersgerechten Umbau ihres Eigenheims (barrierefreie Bäder, etc.) und verfügen über das notwendige Eigenkapital.
4. Familien im Eigenheim
Benötigen mehr Platz oder möchten ihr in die Jahre gekommenes Haus energetisch und optisch modernisieren.
Der 90-Tage-Kanalplan
Wir setzen auf einen Mix aus bezahlten, organischen und eigenen Kanälen. Der Fokus liegt anfangs stark auf Paid Ads, um schnell Traktion zu erzeugen, während wir parallel unsere organische Sichtbarkeit durch Local SEO und Content Marketing nachhaltig aufbauen.
Budgetverteilung (Monat 1)
Aktivitäten-Fokus pro Kanal
A) Paid (60%) – Schnelle Lead-Generierung
- Meta Ads (FB/IG): Vorher/Nachher-Bilder, Testimonials, Fokus auf lokale Zielgruppen.
- Google Ads: Keywords wie „altbausanierung monheim“, „bad sanieren kosten“, lokale Kampagnen.
B) Organic (30%) – Nachhaltige Autorität
- Local SEO: Google Business Profile optimieren (Services, Q&A, Beiträge).
- Content Engine: Wöchentliche Projekt-Updates, Ratgeber-Artikel auf der Website.
C) Owned (10%) – Konversion & Bindung
- Website & Landingpages: Klare Calls-to-Action, Lead-Magnete (z.B. „Sanierungs-Checkliste“).
- CRM-Automation: Anfragen-Management mit Fluent CRM, schnelle Follow-Ups.
Unser Kunden-Akquise-Funnel
Jeder potenzielle Kunde wird durch einen klar definierten Prozess geführt. Von der ersten Aufmerksamkeit durch eine Anzeige bis zum finalen Projektabschluss stellen wir eine reibungslose und professionelle Customer Journey sicher.
📢
1. Aufmerksamkeit
Meta / Google Ad
💡
2. Interesse
Landingpage & Lead-Magnet
📅
3. Qualifizierung
Anfrage & Erstkontakt
🤝
4. Beratung
Vor-Ort-Termin
🎉
5. Abschluss
Projektstart
Erfolgsmessung & Prognose
Wir definieren klare Kennzahlen (KPIs), um den Erfolg unserer Maßnahmen tagesaktuell zu messen und zu optimieren. Die Prognose zeigt realistische Szenarien für die ersten drei Monate, basierend auf Branchen-Benchmarks für Cost-per-Lead (CPL) und Conversion-Rates (CVR).
| KPI | Ziel (Monat 1) | Base Case (M3) | Best Case (M3) |
|---|---|---|---|
| Anfragen | 30 | 45 | 60 |
| Cost-per-Lead (CPL) | < 35 € | < 30 € | < 25 € |
| Anfrage-zu-Lead CVR | 15% | 18% | 20% |
| Customer Acquisition Cost (CAC) | < 250 € | < 200 € | < 150 € |
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